Kim jest rzeczoznawca majątkowy?
Rzeczoznawca majątkowy to osoba, która posiada nie tylko odpowiednie kwalifikacje, ale i doświadczenie w zakresie wyceny nieruchomości, ruchomości oraz innych składników majątkowych.
Stanowi on podmiot obsługujący obszar wyceny nieruchomości, a w Polsce jest to zawód regulowany, co oznacza, że osoba chcąca go wykonywać musi posiadać odpowiednie uprawnienia.
Jak uzyskać uprawnienia rzeczoznawcy?
W Polsce uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nadawane są przez Ministra Infrastruktury lub jego poprzedników prawnych w trybie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami.
Uprawnienia zawodowe mogą uzyskać osoby z wykształceniem wyższym kierunkowym lub po ukończeniu studiów podyplomowych z zakresu wyceny nieruchomości, odbyciu obowiązkowej praktyki i ostatecznie zdaniu egzaminu przed Państwową Komisją Kwalifikacyjną.
Rzeczoznawca majątkowy uzyskuje prawo wykonywania czynności zawodowych od dnia wpisu do centralnego rejestru rzeczoznawców majątkowych prowadzonego przez Ministra Rozwoju i Technologii, jako ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa.
Jaki jest zakres obowiązków rzeczoznawcy?
1. Wycena nieruchomości i innych składników majątkowych - rzeczoznawca dokonuje określania wartości nieruchomości, a także maszyn i urządzeń trwale związanych z gruntem. Może również sporządzać opracowania i ekspertyzy, niestanowiące operatu szacunkowego dotyczące m.in. rynku nieruchomości oraz doradztwa w jego zakresie, efektywności inwestowania w nieruchomości i ich rozwoju, skutków finansowych uchwalania lub zmiany planów miejscowych.
2. Doradztwo w zakresie rynku nieruchomości - rzeczoznawca majątkowy może udzielać porad i doradzać w sprawach związanych z rynkiem nieruchomości, takich jak inwestycje czy rozwój nieruchomości.
3. Analiza rynku nieruchomości - rzeczoznawca śledzi i analizuje sytuację na rynku nieruchomości, aby móc dokonać trafnej wyceny nieruchomości.
4. Utrzymywanie wiedzy na bieżąco - rzeczoznawca majątkowy musi stale aktualizować swoją wiedzę i umiejętności związane z rynkiem nieruchomości, aby być na bieżąco z aktualnymi przepisami prawa, trendami i zmianami w branży.Rzeczoznawca majątkowy to ciekawy zawód, który z każdym zleceniem dostarcza wyzwań i emocji. Odgrywa kluczową rolę w procesie obrotu nieruchomościami, wpływając na decyzje transakcyjne, kredytowe, podatkowe i ubezpieczeniowe.
Jeśli potrzebujesz profesjonalnej wyceny nieruchomości, skontaktuj się ze mną.
Jako osoba z uprawnieniami zawodowymi, posiadająca wiedzę i doświadczenie, zapewniam rzetelną i fachową usługę. Współpracuję z różnymi podmiotami rynku nieruchomości, aby dostarczyć Ci najbardziej kompleksową wycenę.
