Marta Bodnar

Wycena nieruchomości

Blisko dwadzieścia lat doświadczenia w branży przekuwam w profesjonalizm.
Każde zlecenie to nowe wyzwanie do którego podchodzę indywidualnie i z należytą starannością.

19+

Lat w branży nieruchomości

13+

Lat w wycenach nieruchomości

5000+

Sporządzonych wycen

Świadczone usługi

Rodzaje wycen

Wycena to proces określenia wartości nieruchomości, jak i maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością oraz innych praw do nieruchomosci w tym ograniczonych praw rzeczowych i praw zobowiązaniowych.

Wybór właściwego podejścia oraz metod i technik szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca uwzględniając cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, jej stanu oraz dostępności danych.

Profesjonalnie sporządzona wycena pozwala na uzyskanie trafnej wartości nieruchomości, co jest ważne dla podejmowania decyzji finansowych i inwestycyjnych.

Wycena nieruchomości lokalowych

Wycena nieruchomości gruntowych niezabudowanych

Wycena nieruchomości rolnych, leśnych

Wycena nieruchomości gruntowych zabudowanych

Wycena nieruchomości komercyjnych

Wycena spółdzielczego – własnościowego prawa do lokalu

Wycena innych ograniczonych praw rzeczowych

Ekspertyzy oraz doradztwo w zakresie rynku nieruchomości

Cel wycen

Celem sporządzania wyceny nieruchomości jest określenie jej wartości rynkowej albo wartości odtworzeniowej. Jest to istotne zarówno dla sprzedającego, który chce uzyskać odpowiednią cenę za nieruchomość, jak i dla kupującego, który chce zapłacić uczciwą cenę.

Wycena pozwala także na uzyskanie informacji o rynku nieruchomości i jej sytuacji, co jest ważne dla podejmowania decyzji inwestycyjnych.

Wycena jest również potrzebna w przypadku dziedziczenia, podziału majątku, zawierania umów kredytowych oraz do celów podatkowych. Określenie wartości odtworzeniowej ma zastosowanie w celach ubezpieczeniowych.

Zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy

Postępowań spadkowych, podziału majątku, zniesienie współwłasności, itp.

Postępowania egzekucyjnego, sądowego

Postępowania upadłościowego

Ustalenia ceny sprzedaży, aportu, zamiany, zakupu, darowizny, itp.

Dla celów skarbowo - podatkowych

Ustalania stawek czynszu najmu lub dzierżawy

Oznaczania przedmiotu odrębnej własności lokali

Określanie wartości nieruchomości na potrzeby własne inwestora

Ustalenie opłat planistycznych, adiacenckich

Określenie wysokości opłaty za użytkowanie wieczyste i jej aktualizacji

Przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności

Wypłaty odszkodowań i rozliczeń nakładów poniesionych na nieruchomości

Współpraca ze mną to gwarancja

01

Wysokich kwalifikacji

Posiadam uprawnienia zawodowe nr 5650

02

Szerokiego obszaru działania

Działam na terenie całej Polski

03

Konkurencyjności cen

Wycen dokonuję w oparciu o Indywidualne podejście do klienta

04

Wieloletniego doświadczenie

Od blisko 20 lat jestem związana z rynkiem nieruchomości

05

Terminowości realizowanych zleceń

Szanuję czas moich klientów

06

Profesjonalizmu

Działam z należytą starannością, kierując się obowiązującym przepisami prawa i etyką zawodową

Firmy, które mi zaufały

Poznajmy się

W branży nieruchomości działam od 2004 roku, początkowo jako pośrednik, a obecnie jako rzeczoznawca majątkowy z uprawnieniami nr 5650.

Jestem biegłą sądową przy Sądzie Okręgowym w Szczecinie, w zakresie szacowania nieruchomości i członkiem Środkowopomorskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych w Koszalinie, a także członkiem zespołu analitycznego Instytutu Analiz i Ekspertyz Gospodarczych w Szczecinie.

Jestem absolwentką Uniwersytetu Mikołaja Kopernika w Toruniu oraz studiów podyplomowych w zakresie szacowania nieruchomości w Wyższej Szkole Bankowej w Toruniu.

Stale podnoszę swoje kwalifikacje uczestnicząc w kursach, warsztatach i szkoleniach w zakresie prowadzonej działalności.

Moja firma specjalizuje się w profesjonalnej wycenie wszelkiego rodzaju nieruchomości, maszyn i urządzeń trwale związanych z gruntem, a także szeroko pojętym doradztwem w zakresie nieruchomości.

Współpracuję z wieloma zaprzyjaźnionymi ekspertami z pokrewnych dziedzin, co pozwala na kompleksowe oraz rzetelne podejście do każdego zlecenia.

Przez lata swojej kariery dokonywałam wycen dla klientów indywidualnych, instytucji państwowych, przedsiębiorstw, urzędów skarbowych, komorników, syndyków oraz sądów.

Zaufali mi

Niech przemówią rekomendacje

Współpracujemy z Panią Martą od kilku lat, co świadczy o stabilności i zaufaniu, jakie zbudowała ze swoim profesjonalizmem i zaangażowaniem. Dzięki jej pracy wielu naszych klientów mogło uzyskać kredyty hipoteczne na korzystnych warunkach.

Axo & Partner

Podczas naszej długoletniej współpracy mieliśmy okazję korzystać z usług Pani Marty w zakresie wyceny nieruchomości. Jesteśmy bardzo zadowoleni z jakości usług oraz zaangażowania, jakie Pani Marta wkłada w każde zlecenie.

HANS AA

Nasza współpraca z Panią Martą trwa od lat i zawsze była pełna  skrupulatności oraz profesjonalnego podejścia. Dzięki rzetelnej pracy Pani Marty, jesteśmy w stanie podejmować właściwe decyzje dotyczące gospodarowania mieniem Gminy Wałcz.

Gmina Wałcz

Artykuł

Rzeczoznawca majątkowy

Rzeczoznawca majątkowy – prawny uczestnik rynku nieruchomości.

Dowiedz się więcej

Artykuł

Wycena nieruchomości

Wycena nieruchomości jednym z elementów w procesie inwestycji na rynku nieruchomości

Dowiedz się więcej

Obszary specjalizacji

Kim są moi klienci

Banki i instytucje finansowe

Osoby fizyczne

Urzędy i placówki publiczne

Sądy

Komornicy i Syndycy

Przedsiębiorcy

Jaki jest koszt wyceny

Koszt wyceny ustalany jest indywidualnie dla każdego przypadku, w zależności od celu, zakresu i specyfiki zlecenia, a także od lokalizacji nieruchomości.

Jak wygląda proces wyceny

W skrócie:

  • zgłoszenie potrzeby wyceny,
  • oględziny nieruchomości (wizja lokalna),
  • zebranie dokumentacji prawnej niezbędnej do wyceny,
  • analiza rynku oraz oszacowanie wartości nieruchomości,
  • sporządzenie wyceny nieruchomości w formie pisemnej i przekazanie klientowi.

Jakie dokumenty są niezbędne do wyceny

Dokumenty potrzebne do sporządzenia wyceny zależne są od rodzaju nieruchomości oraz określenia w jakim celu dokonywana będzie wycena.

Jaki jest termin realizacji zlecenia

Termin realizacji zlecenia uzależniony jest od rodzaju nieruchomości, celu wyceny i stopnia złożoności zlecenia. W najmniej skomplikowanych przypadkach wynosi około 5 dni.

Na jakim terenie działam?

Działam na terenie całej Polski.

Najczęściej zadawane pytania